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2宗预申请宅地销售指导价出炉:亚林西地块11.2万元/㎡丨土拍快讯

  乐居买房讯 乐居获悉,昨日挂出2宗预申请宅地销售指导价已出炉,其中丰台亚林西地块销售指导价11.2万元/㎡,浮动3%与此前成交的万泉寺、华润纪家庙等地块一致;通州1102街区项目销售指导价5.5万元/㎡,浮动5%。

  两宗预申请宅地分别位于丰台右安门、通州经济开发区,总起始价103亿元,土地总面积约10.78万㎡,总建设控制规模约30.62万㎡。

丰台、通州各挂牌一宗预申请

  具体来看,备受关注的丰台亚林西土地一级开发0501-644、645等地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地,建设用地面积61941.89㎡,建筑控制规模≤205252㎡,起始价74.7亿元,创北京近5年来地块起始价新高。

  该地块是丰台豪宅供应较为集中的板块,华润在此板块深耕投入超百亿,华润昆仑域二手房单价已经卖到14万。周边的端礼著(建工首开万泉寺地块)指导价在11.2万/㎡,华润纪家庙地块也会在今年入市。不过,该地块除住宅用地外还包括基础教育用地、综合商业金融用地,共计建筑体量10.3万㎡,占比较大。

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  另据挂牌文件显示,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格为85.905亿元,当达到地价上限时,则转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序(上限为10%),当商品住宅产权份额达到上限后,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。宗地预申请受理时间自2022年4月7日起(法定工作日上午9:00-11:30,下午2:00-5:30)。

  另一宗预申请地块为北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块,用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积45880.634㎡,建筑控制规模≤100937.394,起始价28.3亿元。值得注意的是,该地块曾于2021年挂牌出让,起始价为33.5亿元。

  据挂牌文件显示,本次出让宗地设定土地合理上限价格31.13亿元,当达到地价上限时,则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。宗地预申请受理时间自2022年3月14日起(法定工作日上午9:00-11:30,下午2:00-5:30)。

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朝阳金盏3005-02地块

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